Strona głównaStrona głównaseparatorŚwiadectwo energetyczne i audyt energetyczny

klasa energetyczna

Świadectwo energetyczne i audyt energetyczny od Biura wycen nieruchomości Eneko-Kozłowicz

Eneko-Kozłowicz, oferuje profesjonalne usługi z zakresu świadectw charakterystyki energetycznej i audytów energetycznych niezbędnych przy dofinansowaniu w programie Czyste Powietrze. Nasze usługi są skierowane do klientów indywidualnych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, deweloperów, firm oraz instytucji, które pragną zrozumieć i zoptymalizować zużycie energii w swoich nieruchomościach. Świadectwo energetyczne to dokument, który określa ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku, który jest niezbędny przy transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, umowie najmu nieruchomości oraz podczas oddawania budynku do użytku w Państwowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Natomiast audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii, która pozwala na identyfikację obszarów do poprawy i jest dokumentem niezbędnym przy składaniu wniosku w programach typu Czyste Powietrze.

Nasze usługi są realizowane przez doświadczonych specjalistów, wpisanych na listę osób uprawnionych w tym zakresie na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii, którzy korzystają z najnowszych technologii i metod. Właściciel firmy, mgr inż. Arkadiusz Kozłowicz, posiada wieloletnie doświadczenie w branży i gwarantuje najwyższą jakość usług.

Zaufaj nam i skorzystaj z naszych usług, aby poprawić efektywność energetyczną swojej nieruchomości i obniżyć koszty związane z zużyciem energii, bezproblemowo zbyć swoja nieruchomość, wynając czy oddać ją do użytku w nadzorze budowlanym. Zapraszamy do kontaktu z nami, aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach i umówić się na spotkanie.

 

projekt domu

FAQ

Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument określający zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia oraz oświetlenia. Dokument ten pozwala obiektywnie ocenić efektywność energetyczną nieruchomości i porównać ją z innymi budynkami. Jest on wymagany m.in. przy sprzedaży, wynajmie oraz oddaniu budynku do użytkowania.

Świadectwo energetyczne jest wymagane w przypadku:

  • sprzedaży domu, mieszkania lub lokalu użytkowego,
  • wynajmu nieruchomości,
  • zakończenia budowy nowego obiektu,
  • zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Brak świadectwa może skutkować konsekwencjami prawnymi oraz utrudnić lub uniemożliwić przeprowadzenie transakcji.

Świadectwo energetyczne to dokument informacyjny, który opisuje aktualny stan energetyczny budynku. Audyt energetyczny natomiast jest szczegółową analizą techniczną, której celem jest wskazanie konkretnych działań modernizacyjnych prowadzących do obniżenia zużycia energii i kosztów eksploatacji. Audyt odpowiada na pytanie jak poprawić efektywność energetyczną, a nie tylko jaki jest jej poziom.

Audyt energetyczny jest szczególnie rekomendowany, gdy:

  • planowana jest termomodernizacja budynku,
  • właściciel chce obniżyć rachunki za energię,
  • nieruchomość ubiega się o dofinansowanie (np. programy dotacyjne),
  • budynek cechuje się wysokim zużyciem energii lub niskim komfortem cieplnym.

Audyt pozwala podejmować decyzje inwestycyjne w oparciu o rzetelne dane techniczne i ekonomiczne.

Świadectwo energetyczne zawiera m.in.:

  • wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP),
  • zapotrzebowanie na energię użytkową i końcową,
  • klasę energetyczną budynku,
  • opis systemów grzewczych i wentylacyjnych,
  • zalecenia dotyczące możliwych usprawnień energetycznych.

Dane te pozwalają realnie ocenić koszty użytkowania nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat, o ile w tym czasie nie zostaną przeprowadzone istotne zmiany wpływające na charakterystykę energetyczną budynku (np. wymiana źródła ciepła, docieplenie przegród, modernizacja instalacji).

W wielu przypadkach świadectwo może zostać sporządzone na podstawie kompletnej dokumentacji technicznej. Jednak wizyta na miejscu znacząco zwiększa dokładność opracowania i eliminuje ryzyko błędów. Profesjonalny audytor zawsze dąży do jak najwierniejszego odwzorowania rzeczywistego stanu budynku.

Dokumenty te mogą być sporządzane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia oraz wpis do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Wybór doświadczonego specjalisty gwarantuje zgodność dokumentu z aktualnymi przepisami oraz jego akceptację przez notariuszy, banki i instytucje publiczne.

W większości programów wsparcia (np. termomodernizacja, poprawa efektywności energetycznej) audyt energetyczny jest dokumentem obowiązkowym. Stanowi on podstawę do określenia zakresu prac, prognozowanych oszczędności energii oraz zasadności ekonomicznej inwestycji.

Profesjonalnie przygotowana dokumentacja energetyczna:

  • zwiększa wiarygodność nieruchomości na rynku,
  • ułatwia sprzedaż lub wynajem,
  • pozwala obniżyć koszty eksploatacyjne,
  • stanowi podstawę do świadomych decyzji inwestycyjnych,
  • buduje długoterminową wartość nieruchomości.

To narzędzie nie tylko formalne, ale przede wszystkim praktyczne i finansowo uzasadnione.